Продается лучший апартамент-отель на острове Бирючий, Азовское море.

Коммерческая недвижимость
7 500 000 грн300 000 $
(Без комиссии)
9,25
250
Продажа
31.12.2019

Апартамент-отель состоит из 5 отдельно стоящих коттеджей + номер горничной (на 2 человека) + 1 участок с проектом для расширения.
Площадь коттеджей от 35 до 65 м2.
В каждом коттедже:
- две отельные спальни;
- кухня или кухня студия;
- санузел;
- терраса или собственный двор с дополнительной кухонной зоной;
- стоянка на 1-2 автомобиля около каждого коттеджа;
- мангальные зоны.


Общая площадь номерного фонда более 250 м2.
Все коттеджи введены в эксплуатацию.
Общая площадь земли 9,25 сотки.
Право собственности на землю (не аренда).
Пресная вода во всех номерах.
Электричество 25 кВт (собственные счетчики, 2-х зонные, 380 В). Цена электроэнергии 1,68/0,9 грн. за кВт*ч

Бизнес
Небольшой отель, который легко управляется 1 человеком на месте или дистанционно.
При этом прибыль (отель один из самых дорогих на острове Бирючий) позволяет быстро окупить инвестиции - до 5 лет.
Аналогичной окупаемости можно достичь в отеле эконом класса с номерным фондом не менее 20-25 номеров (при этом возрастает количество обслуживающего персонала и сложность обслуживания комплекса).
Благодаря успешной работе действующего собственника отель отлично загружен в сезон.
Существует 2 сезона - высокий и низкий.
- высокий с 10-15 июня по 30 августа;
- низкий с 15-20 апреля по середину июня и с 1 сентября по 20-25 октября.
Загрузка высокого сезона (по результатам 2018, 2019 гг.) составила 80-90%. Загрузка в низкий сезон - 50-65%.

70% клиентов - постоянные, которые отдыхают не менее 3-х лет.
Старт продаж номеров по Раннему бронированию - с января-февраля месяца (т.е. уже в январе-феврале вы начнете окупать свою инвестицию).
В 2019 г. около 50% загрузки отеля было приобретено по раннему бронированию.

Что входит в стоимость

Отель продается как есть, со всем что изображено на фото + с тем, что необходимо для полноценного функционирования отеля.
Т.е. полностью оборудованные номера - с посудой, техникой, комплектами постельного белья премиум класса, оборудованием, запасными частями и т.д.
В 2019 году установлены 2 новые стиральные машинки. Часть номеров укомплектованы посудомойками.
Коммуникации и право на их использование.
Недвижимость (дома+земельные участки).
Сайт (в сезон входит в топ 5 по поиску «отдых на Бирючем»), Instagram, Facebook - ведутся c 2015 г.
База постоянных клиентов.
1 телефонный номер, привязанный к отелю.

 

Преимущества отеля:
Отличное состояние номеров.
Прекрасное место для семейного отдыха и оздоровления детей (тишина, уют и возможность уединения).
Отличный песчаный берег, широкий пляж.

Полностью налаженный бизнес с отличными сроками окупаемости.
Не требует дополнительных вложений.

Единственный отель на Бирючем с отдельно-стоящими коттеджами - соответственно и клиенты, которые:
А. "привязаны" к отелю;
Б. семьи с высоким достатком и "длинным" проживанием в номерах;
С. бережное отношение к номерному фонду и т.д.

Собственник готов сопровождать на старте для «мягкой» передачи бизнеса и клиентов.

Агент по недвижимости
Anastasiia Kutash
Sales Associate
Отправить сообщение
Апартамент-отель takiDAbay

г. Запорожье, ул. Электрозаводская 3,

этаж 4, офис 48